酒店开始“拼楼”了？背后其实是一场生存游戏

资讯版

最近出差或者旅游的人，可能都发现一个新奇现象——
# ]" M0 i7 h( _6 D: R2 g走在很多城市的街头，一栋楼外墙上能同时挂上好几个酒店招牌。到了晚上，更夸张：楼上楼下灯光五颜六色，写着“酒店住宿”“特价房”“电竞房”，看得人眼花缭乱。
- m( a+ U1 a# g# x/ {( D6 ~! Y! B
这就是最近酒店圈里火起来的新玩法——“拼楼”式开店。

像杭州的钱江世纪城那边，一栋写字楼里能塞十几家酒店，几乎一层一家；有的楼干脆共用一个大堂，只靠楼层区分。外面看像写字楼，里面简直是“垂直酒店城”。

一、年轻人真不介意，还挺爱这种“拼楼酒店”

# j2 G. L+ K3 ^更有意思的是，大家对这种模式并不反感，甚至觉得挺香的。
. {" w. p' {$ q& S1 ^1 F* [有网友一句话说得很直白：“不是酒店开不起，是拼楼更划算。”

00后大学生叶雨欣就说：“以前换酒店得拖着行李满街跑，现在整栋楼都是后备选项。不喜欢就换一层，风格还不一样。”

6 Z& E2 L- u% ?确实，这种模式最大的好处就是——省事又省钱。
地理位置一样，不用在地图上东找西找，也不用担心走错路。想体验不同酒店风格，直接坐电梯就行。
& p( H6 g6 C5 u, `3 ]- L( r( O3 ~# X
背包客陈群还把这叫做“垂直社交城堡”：
! i: E; O- w0 U( `3 G在A酒店喝咖啡，在B酒店吃饭，再去C酒店天台喝酒，一栋楼就能玩转三种氛围。

3 [7 x7 }4 V' j# K4 l; A. H# {更妙的是，这种拼楼模式常常带来“互卷”的好处。
比如A酒店送免费饮料，B酒店立马升级床品，C酒店再搞个欢迎礼包。消费者反而受益，选择更多、体验更丰富。
2 z, Y. l8 O; S; k/ u: e  g' o6 L
$ y- N' e& ?0 J. t( Q5 z杭州还有个经典例子：JW万豪和武林万怡共用一栋楼。
3 o6 }9 q. P, ^* |- ^& L万怡的客人只要价格便宜一截，却能去万豪那边用健身房、泳池、蒸汽房——妥妥的“低配享高配”。
: Z& z7 |8 ?, |" E" s" b
二、为什么现在酒店都扎堆开？

以前酒店之间讲究“保护半径”，一家品牌在某片区开了，另一家就得绕开，避免抢客。
那现在怎么反过来，大家都挤到一栋楼里去了？

答案很现实：行业卷太狠了。
- P) Z: N+ k# X3 C& F$ B% n/ e
2025年暑假原本是旺季，结果行业集体“崩盘”——摩根士丹利的报告显示，全国酒店收入同比下降8%，浙江一些地方房价甚至跌了三成。
! O/ o9 O, b" J+ e1 X, T连希尔顿欢朋都把价格打到400元，逼得亚朵降到300多，全季跟着掉到200出头，汉庭都能见到180元的价格。
5 p* i9 F6 V+ A
在这种情况下，“拼楼”就成了大家的救命稻草。

. D2 n1 C1 D# u& B  Z8 i) z. n' n0 m( h三、拼楼的商业逻辑：花更少的钱，占更好的地
9 Z; j+ j2 m4 t5 \
. d- G8 t) B9 t酒店投资门槛高，周期还长，一般租约十年起步，回本都得三五年。
要是房型老了、品牌升级，又得再投钱。
4 H5 z* v" B- f% W( L  T再加上好地段越来越少，尤其像杭州钱江世纪城那种地铁口、奥体旁的位置，物业稀缺到离谱。
, A7 ?7 [/ }  t# A/ B6 K2 U
4 ~2 o0 _, y% L1 ~: d: W4 F所以拼楼就成了双赢方案：
$ [6 S) r5 q) n& b; _
9 F4 U1 w; a2 {/ W% u对业主：能把空间利用到极致，房子不空着，租金更稳。
: r9 p2 |" P- f5 M& \
对品牌：扩张成本更低，不用独占整栋楼。
' X5 [  Q- f1 v  r% {9 A
对消费者：选择多、性价比高、体验灵活。

; P4 n8 f4 l4 V更有意思的是，这些“拼楼酒店”其实大多背后是同一个老板。
8 Z7 v2 O6 J: t; ?% e股权交叉得很厉害，你投一点、我投一点，这样内部不会真打价格战，反而还能互相引流。
$ z; Y+ z( ~8 F# @( y所以别看招牌不一样，其实是一家人。
. g1 j. w* H" j* `
四、风口虽热，隐患也不少

# c$ r2 v+ L  G: h% s4 c2 J不过话说回来，这模式虽然灵，但也有问题。

' j$ F' S* B+ R- C5 H2 {首先是品牌冲突。
( m7 G7 H: V, Z有些高端酒店跟中低端品牌混在一起，共享设施后容易“掉价”。
比如同一个泳池，万豪住客花上千块一晚，结果隔壁经济酒店客人也能用，这体验能不打折吗？

+ N% m" f) S4 b& O& n: t其次是服务割裂。
不同酒店共享大堂、早餐区或健身房，常出现“混用”尴尬——
5 z  K" M- j  n: bA酒店包早餐，B酒店不包，那客人怎么区分？
" G0 a2 V' d) ]; r! N! ]0 B一不小心就会有“蹭吃蹭喝”问题。

( p: a& A; b$ j- ]7 v) E再来是安全问题。
1 I$ d1 n6 e. v7 }. U1 I$ m( J! {一些拼楼项目把办公楼、公寓楼改成酒店，流动人口太多，电梯里拖行李的旅客一波接一波。
6 E& d1 z7 Q- r$ x& W0 g& X" I像成都泰华公寓、哈尔滨爱达·九溪都因为酒店太多，被住户投诉隐私和消防隐患。
" W: l4 n4 T6 n1 W
更严重的，深圳还曾有类似拼楼酒店因为电路负荷太高导致火灾。
出了事，多个品牌共处一栋楼，责任怎么划分？这可不是小问题。
4 R2 w0 u/ ~( @0 d  O8 @! c
, f/ m6 L8 f1 g" f- t( h" L

7 P$ F1 z% l6 e( d5 h  M
; W' n" [: L7 G% P0 }# S

风云变幻

现在酒店也开始“合租”了啊，一栋楼十几家，像极了年轻人合租公寓。说白了就是省钱又灵活，谁便宜住谁家，体验不差反而多样，酒店都卷成这样也挺有意思。

鱼天下菜

这个拼楼，这的是又利益也又弊端的呀，追求收益的同时，也回滋生一些问题呀

二电厂哥

也许这就是一种新的生存模式，其实也不算太差劲吧，反正入住条件好就行